サンハイム天満橋

  • 大阪府大阪市中央区島町二丁目

  • / 天満橋駅 徒歩5分

  • 1980年築 / 8階建 / 87戸 / RC造

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価格偏差値

56.5
割安

推定相場価格より9.6%割安

販価
920万円
39.2万円/㎡
相場
1,018万円
43.4万円/㎡
569
868
1,168
1,467
AI査定結果
推定相場価格
1,018万円
43.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
868万円〜1,168万円
37.0万円/㎡〜49.8万円/㎡
推定賃料
5.1万円
0.22万円/㎡
推定利回り
6.7%
　
最終更新日: 2025年8月2日
サンハイム天満橋
920万円（39.2万円/㎡）/ 3階 / 23.46㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴19件の平均平米単価は38.9万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/25920万円39.2万円3階 23.46㎡ 1K-
2025/07/11850万円41.1万円7階 20.69㎡ 1R北
2025/06/08720万円29.0万円4階 24.82㎡ 1DK北
2025/06/051,180万円50.3万円7階 23.46㎡ 1R北
2024/06/23650万円36.1万円5階 18㎡ 1R北
2024/06/08920万円39.2万円7階 23.46㎡ 1R-
2024/06/042,780万円46.5万円8階 59.77㎡ 2LDK北
2024/06/04920万円39.2万円1階 23.46㎡ 1K北
2024/06/03800万円38.7万円3階 20.69㎡ 1R北東
2024/05/27680万円37.8万円5階 18㎡ 1R北
2024/04/20960万円40.9万円7階 23.46㎡ 1R-
2024/04/15750万円41.7万円5階 18㎡ 1R北
2023/11/26960万円40.9万円7階 23.46㎡ 1R北
2023/11/26699万円43.9万円4階 15.93㎡ 1R-
2023/11/052,180万円36.5万円8階 59.77㎡ 3LDK北
2023/09/08800万円38.7万円6階 20.69㎡ 1K南
2023/08/24850万円41.1万円4階 20.69㎡ 1K北
2023/07/23440万円27.6万円4階 15.93㎡ 1R東
2023/07/01490万円30.8万円4階 15.93㎡ 1R東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は42.7万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.2%割安です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/25サンハイム天満橋
大阪市中央区島町二丁目
天満橋駅5分 920万円39.2万円23.46㎡1K3階 / 8階建 -1980年87戸RC
2025/07/20アベニュー淀屋橋
大阪市中央区平野町四丁目
淀屋橋駅6分 800万円43.3万円18.49㎡1R5階 / 8階建 -1983年54戸RC
2025/06/23ニューライフ平野町
大阪市中央区平野町三丁目
淀屋橋駅4分 980万円41.9万円23.41㎡1R9階 / 11階建 -1983年125戸SRC
2025/01/16本町アーバンライフ
大阪市中央区北久宝寺町四丁目
本町駅4分 1,280万円44.8万円28.55㎡1R6階 / 10階建 北1981年114戸SRC
2025/07/17ユニ船場
大阪市中央区淡路町二丁目
北浜駅4分 1,140万円43.5万円26.2㎡1R4階 / 14階建 西1979年107戸SRC
2025/07/15インペリアル船場
大阪市中央区南本町三丁目
本町駅2分 1,380万円47.6万円29.02㎡1DK7階 / 14階建 北西1979年123戸SRC
2025/07/09ノバカネイチ本町御堂
大阪市中央区博労町四丁目
本町駅5分 880万円45.1万円19.52㎡1R6階 / 10階建 -1985年48戸SRC
2024/09/03メゾン高麗橋
大阪市中央区高麗橋一丁目
北浜駅3分 950万円45.8万円20.75㎡1R6階 / 11階建 東1983年49戸SRC
2024/12/12メロディハイム平野町
大阪市中央区平野町一丁目
北浜駅4分 980万円33.7万円29.11㎡1R6階 / 10階建 西1980年68戸SRC
2025/07/21順慶町アーバンライフ
大阪市中央区南船場四丁目
心斎橋駅5分 970万円39.6万円24.5㎡1R7階 / 10階建 南1982年52戸SRC
2024/04/27GSハイム船場
大阪市中央区淡路町一丁目
北浜駅5分 690万円32.2万円21.46㎡1R4階 / 11階建 東1980年101戸SRC
2025/07/27ハイネス北浜
大阪市中央区平野町一丁目
北浜駅5分 950万円46.9万円20.27㎡1R6階 / 11階建 -1980年61戸SRC
2025/05/27天満橋ガーデンハイツ
大阪市中央区船越町二丁目
天満橋駅7分 980万円48.3万円20.3㎡1R7階 / 10階建 -1981年62戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で17.7%上昇、大阪市中央区では2.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.2万円）は大阪市中央区の平均と比較して16.4%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積13.46㎡〜33.46㎡の平均販売価格
大阪府
41.8万円/㎡
前年比+17.7%
大阪市中央区
46.9万円/㎡
前年比+2.1%

マンション概要

マンション名サンハイム天満橋
所在地大阪府大阪市中央区島町二丁目
交通天満橋駅徒歩5分
築年月1980年
階数8階建
総戸数87戸
建物構造RC
土地権利所有権

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