1975〜1985年築, 専有面積13.46㎡〜33.46㎡の平均販売価格
大阪府
40.0万円/㎡
前年比+7.4%
大阪市中央区
48.3万円/㎡
前年比+4.2%
サンハイム天満橋
大阪府大阪市中央区島町二丁目
/ 天満橋駅 徒歩5分
1980年築 / 8階建 / 87戸 / RC造
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価格偏差値
59.3
割安
推定相場価格より12.3%割安
相場
1,049万円
44.7万円/㎡
634
911
1,187
1,463
AI査定結果
推定相場価格
1,049万円
44.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
911万円〜1,187万円
38.8万円/㎡〜50.6万円/㎡
推定賃料
5.3万円
0.22万円/㎡
推定利回り
6.9%
最終更新日: 2025年6月13日
サンハイム天満橋
920万円（39.2万円/㎡）/ 3階 / 23.46㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴25件の平均平米単価は38.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | 920万円 | 39.2万円 | 3階 | 23.46㎡ | 1K | - |
| 2025/06/08 | 720万円 | 29.0万円 | 4階 | 24.82㎡ | 1DK | 北 |
| 2025/06/07 | 1,180万円 | 50.3万円 | 7階 | 23.46㎡ | 1R | - |
| 2025/06/05 | 1,180万円 | 50.3万円 | 7階 | 23.46㎡ | 1R | 北 |
| 2025/04/11 | 850万円 | 41.1万円 | 7階 | 20.69㎡ | 1R | 北 |
| 2024/07/14 | 880万円 | 37.5万円 | 7階 | 23.46㎡ | 1R | - |
| 2024/06/23 | 650万円 | 36.1万円 | 5階 | 18㎡ | 1R | 北 |
| 2024/06/08 | 920万円 | 39.2万円 | 7階 | 23.46㎡ | 1R | - |
| 2024/06/04 | 920万円 | 39.2万円 | 1階 | 23.46㎡ | 1K | 北 |
| 2024/06/04 | 2,780万円 | 46.5万円 | 8階 | 59.77㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/06/03 | 800万円 | 38.7万円 | 3階 | 20.69㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/05/27 | 680万円 | 37.8万円 | 5階 | 18㎡ | 1R | 北 |
| 2024/04/20 | 960万円 | 40.9万円 | 7階 | 23.46㎡ | 1R | - |
| 2024/04/15 | 750万円 | 41.7万円 | 5階 | 18㎡ | 1R | 北 |
| 2023/11/26 | 699万円 | 43.9万円 | 4階 | 15.93㎡ | 1R | - |
| 2023/11/26 | 960万円 | 40.9万円 | 7階 | 23.46㎡ | 1R | 北 |
| 2023/11/05 | 2,180万円 | 36.5万円 | 8階 | 59.77㎡ | 3LDK | 北 |
| 2023/09/08 | 800万円 | 38.7万円 | 6階 | 20.69㎡ | 1K | 南 |
| 2023/08/24 | 850万円 | 41.1万円 | 4階 | 20.69㎡ | 1K | 北 |
| 2023/07/23 | 440万円 | 27.6万円 | 4階 | 15.93㎡ | 1R | 東 |
| 2023/07/01 | 490万円 | 30.8万円 | 4階 | 15.93㎡ | 1R | 東 |
| 2023/02/04 | 590万円 | 37.0万円 | 4階 | 15.93㎡ | 1R | 東 |
| 2023/01/28 | 650万円 | 40.8万円 | 4階 | 15.93㎡ | 1R | 東 |
| 2023/01/21 | 700万円 | 25.9万円 | 5階 | 27.07㎡ | 1LDK | 西 |
| 2022/09/08 | 680万円 | 32.9万円 | 5階 | 20.69㎡ | 1R | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は43.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | サンハイム天満橋 大阪市中央区島町二丁目 | 天満橋駅5分 | 920万円 | 39.2万円 | 23.46㎡ | 1K | 3階 / 8階建 | - | 1980年 | 87戸 | RC |
| 2025/05/27 | ニューライフ大手前 大阪市中央区釣鐘町一丁目 | 天満橋駅4分 | 1,480万円 | 56.8万円 | 26.05㎡ | 1DK | 4階 / 10階建 | - | 1984年 | 48戸 | SRC |
| 2025/05/31 | 天満橋ガーデンハイツ 大阪市中央区船越町二丁目 | 天満橋駅7分 | 980万円 | 48.3万円 | 20.3㎡ | 1R | 7階 / 10階建 | - | 1981年 | 62戸 | SRC |
| 2024/11/05 | ニューライフ大手前参番館 大阪市中央区内平野町二丁目 | 天満橋駅7分 | 930万円 | 42.3万円 | 22㎡ | 1K | 7階 / 11階建 | - | 1985年 | 64戸 | SRC |
| 2024/05/11 | ロイヤルコーポ大手門 大阪市中央区内平野町二丁目 | 天満橋駅8分 | 750万円 | 36.8万円 | 20.39㎡ | 1R | 8階 / 12階建 | 北 | 1984年 | 68戸 | SRC |
| 2024/02/16 | ライオンズマンション大手前第3 大阪市中央区内平野町一丁目 | 天満橋駅4分 | 990万円 | 44.7万円 | 22.14㎡ | 1K | 6階 / 12階建 | 東 | 1984年 | 69戸 | SRC |
| 2025/03/20 | グランドメゾン大手前 大阪市中央区内平野町一丁目 | 天満橋駅3分 | 1,000万円 | 47.9万円 | 20.88㎡ | 1R | 4階 / 12階建 | 西 | 1985年 | 58戸 | SRC |
| 2024/12/09 | 藤和シティコープ大手前II 大阪市中央区大手通一丁目 | 谷町四丁目駅4分 | 830万円 | 33.6万円 | 24.71㎡ | 1R | 8階 / 12階建 | 東 | 1983年 | 49戸 | SRC |
| 2024/09/03 | メゾン高麗橋 大阪市中央区高麗橋一丁目 | 北浜駅3分 | 950万円 | 45.8万円 | 20.75㎡ | 1R | 6階 / 11階建 | 東 | 1983年 | 49戸 | SRC |
| 2025/05/27 | ハイネス北浜 大阪市中央区平野町一丁目 | 北浜駅5分 | 950万円 | 46.9万円 | 20.27㎡ | 1R | 6階 / 11階建 | - | 1980年 | 61戸 | SRC |
| 2024/08/06 | ライオンズマンション東本町第3 大阪市中央区徳井町二丁目 | 谷町四丁目駅5分 | 920万円 | 42.8万円 | 21.5㎡ | 1K | 5階 / 15階建 | 北 | 1984年 | 119戸 | SRC |
| 2024/12/12 | メロディハイム平野町 大阪市中央区平野町一丁目 | 北浜駅3分 | 980万円 | 33.7万円 | 29.11㎡ | 1R | 6階 / 10階建 | 西 | 1980年 | 68戸 | SRC |
| 2024/04/27 | GSハイム船場 大阪市中央区淡路町一丁目 | 北浜駅5分 | 690万円 | 32.2万円 | 21.46㎡ | 1R | 4階 / 11階建 | 東 | 1980年 | 101戸 | SRC |
| 2025/06/12 | メゾン東船場 大阪市中央区内本町一丁目 | 谷町四丁目駅3分 | 1,050万円 | 52.8万円 | 19.88㎡ | 1R | 4階 / 14階建 | 北 | 1982年 | 60戸 | SRC |
| 2024/06/23 | ライオンズマンション東本町第2 大阪市中央区内本町一丁目 | 谷町四丁目駅3分 | 950万円 | 44.1万円 | 21.53㎡ | 1R | 6階 / 12階建 | - | 1983年 | 64戸 | SRC |
| 2024/11/30 | ネオハイツ内本町 大阪市中央区内本町二丁目 | 谷町四丁目駅6分 | 800万円 | 41.2万円 | 19.44㎡ | 1R | 3階 / 14階建 | - | 1982年 | 133戸 | SRC |
| 2025/06/12 | GSハイム内本町 大阪市中央区内本町二丁目 | 谷町四丁目駅4分 | 900万円 | 48.5万円 | 18.56㎡ | 1R | 3階 / 13階建 | - | 1982年 | 114戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.4%上昇、大阪市中央区では4.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.2万円）は大阪市中央区の平均と比較して18.8%割安です。